Vajaan vuoden
hiljaiselon jälkeen projekti on viimein nytkähtänyt hieman eteenpäin sillä
Tammikuun alussa jätimme rakennuslupahakemuksen Espoon rakennusvalvontaan.
Käsittely vaiheessa korkojen kanssa oli edelleen pientä säätöä ja taloa laskettiin
15 cm, koska lupavalmistelijan mukaan tontin ajoliittymästä tai
vaihtoehtoisesti auton kääntöpaikasta tontilla olisi tullut liian jyrkkä. Luvan
käsittely ajaksi arveltiin noin kuukausi, joten mitään hirveää ruuhkaa rakennusvalvonnassa ei tällä
hetkellä ollut.
Myös rakenne-, LVI-
ja sähkösuunnittelut ovat lähteneet käyntiin. Erityisesti sähkö- ja valaistussuunnitelu
on ollut viime viikkojen aikana työn alla ja siitä on luvassa erillinen postaus
lähipäivinä. Pystytysurakoitsijaksi valitsimme vastaavaltamestarilta sekä Lammilta
saatujen suositusten ja luonnollisesti myös kilpailukykyisen hinnan perusteella
Valrap:in. Tarjousten hintahaitari oli melko laaja (yli 20 kEUR) eri porukoiden
välillä, joten kilpailutus kannatti ehdottomasti. Maanrakennusurakkatarjousta pyysimme
kuudelta urakoitsijalta, joista kaksi ei ole vielä vaivautunut palaamaan ja
yhtä edelleen odotellaan. Korko muutoksen johdosta lopullista valintaa ei
kuitenkaan vielä ole tehty ja jatkossa olevat tarjoukset vaativat vielä päivitykset
uusille talon ja pihan koroille. Lisäksi
keittiö, KHH ja WC kalusteiden toimittajaksi valittiin Keittiömaailma,
Lappeenranta ja kaluste layoutit on (toistaiseksi) lyöty lukkoon.
 |
| Keittiösuunnitelma, huom sisäkatto ei ole oikeassa korossa (Keittiömaailma) |
Rakentaminen kun
ei ole ilmaista ja päivä töissä täytyy edelleen käydään niin hanke vaatii
luonnollisesti myös ulkopuolista rahoitusta. Valinta tehtiin kolmen ison Dansken,
Nordean ja OP:n välillä missä nykyinen pankkimme piti olla etulyönti
asemassa, sillä uuden lainan lisäksi olisimme saaneet pitää edelleen vanhan asuntolainan, joka on huomattavasti
nykymarginaaleja edullisempi. Toki pankki oli alussa tätä vastaan ja
vanhan lainan kohteen vaihto onnistui vasta sen jälkeen kun mainitsin heille Hesarissa
olleesta aiheeseen liittyvästä Finassivalvonnan ohjeistuksesta. Ilmeisesti ko. pankki
otti kuitenkin vanhan lainan edullisuuden mukaan hinnoitteluun, koska uusi laina
oli huomattavasti muita kalliimpi ja edessä oli pankin vaihto. Myös pankkien
varovaisuudessa oli isoja eroja, sillä yksi pankeista edellytti että nykyinen
asunto täytyy olla ehdottomasti myyty ennen lisärahoituksen saamista. Kaksi
muuta taas katsoivat rahoitusta maksukyvyn ja
saatavilla olevia vakuuksien pohjalta eikä estettä rakentamisen aloittamiselle heidän puolelta ole.
