Viime viikkojen tapahtumia

Vajaan vuoden hiljaiselon jälkeen projekti on viimein nytkähtänyt hieman eteenpäin sillä Tammikuun alussa jätimme rakennuslupahakemuksen Espoon rakennusvalvontaan. Käsittely vaiheessa korkojen kanssa oli edelleen pientä säätöä ja taloa laskettiin 15 cm, koska lupavalmistelijan mukaan tontin ajoliittymästä tai vaihtoehtoisesti auton kääntöpaikasta tontilla olisi tullut liian jyrkkä. Luvan käsittely ajaksi arveltiin noin kuukausi, joten mitään hirveää ruuhkaa rakennusvalvonnassa ei tällä hetkellä ollut.

Myös rakenne-, LVI- ja sähkösuunnittelut ovat lähteneet käyntiin. Erityisesti sähkö- ja valaistussuunnitelu on ollut viime viikkojen aikana työn alla ja siitä on luvassa erillinen postaus lähipäivinä. Pystytysurakoitsijaksi valitsimme vastaavaltamestarilta sekä Lammilta saatujen suositusten ja luonnollisesti myös kilpailukykyisen hinnan perusteella Valrap:in. Tarjousten hintahaitari oli melko laaja (yli 20 kEUR) eri porukoiden välillä, joten kilpailutus kannatti ehdottomasti. Maanrakennusurakkatarjousta pyysimme kuudelta urakoitsijalta, joista kaksi ei ole vielä vaivautunut palaamaan ja yhtä edelleen odotellaan. Korko muutoksen johdosta lopullista valintaa ei kuitenkaan vielä ole tehty ja jatkossa olevat tarjoukset vaativat vielä päivitykset uusille talon ja pihan koroille.  Lisäksi keittiö, KHH ja WC kalusteiden toimittajaksi valittiin Keittiömaailma, Lappeenranta ja kaluste layoutit on (toistaiseksi) lyöty lukkoon.

Keittiösuunnitelma, huom sisäkatto ei ole oikeassa korossa (Keittiömaailma)

Rakentaminen kun ei ole ilmaista ja päivä töissä täytyy edelleen käydään niin hanke vaatii luonnollisesti myös ulkopuolista rahoitusta. Valinta tehtiin kolmen ison Dansken, Nordean ja OP:n välillä missä nykyinen pankkimme piti olla etulyönti asemassa, sillä uuden lainan lisäksi olisimme saaneet pitää edelleen vanhan asuntolainan, joka on huomattavasti nykymarginaaleja edullisempi. Toki pankki oli alussa tätä vastaan ja vanhan lainan kohteen vaihto onnistui vasta sen jälkeen kun mainitsin heille Hesarissa olleesta aiheeseen liittyvästä Finassivalvonnan ohjeistuksesta. Ilmeisesti ko. pankki otti kuitenkin vanhan lainan edullisuuden mukaan hinnoitteluun, koska uusi laina oli huomattavasti muita kalliimpi ja edessä oli pankin vaihto. Myös pankkien varovaisuudessa oli isoja eroja, sillä yksi pankeista edellytti että nykyinen asunto täytyy olla ehdottomasti myyty ennen lisärahoituksen saamista.  Kaksi muuta taas katsoivat rahoitusta maksukyvyn ja  saatavilla olevia vakuuksien pohjalta eikä estettä rakentamisen aloittamiselle heidän puolelta ole.